Grönt lån för BRF – energiklass och lägre ränta

Kort svar

Flera banker erbjuder gröna lån eller rabatterad ränta till bostadsrättsföreningar vars byggnader har en bra energiklass. Villkoren skiljer sig mellan bankerna, och en aktuell energideklaration är oftast det underlag som krävs.

Vad är ett grönt lån?

Ett grönt lån är ett lån där banken ger bättre villkor, ofta en lägre ränta, för fastigheter som uppfyller vissa miljö- eller energikrav. Villkoren skiljer sig mellan banker och ändras över tid.

Energideklarationen som underlag

Banker använder ofta energiklassen eller primärenergitalet i en giltig energideklaration för att bedöma om fastigheten kvalificerar. Vissa kräver en viss klass, andra ett tal under en viss nivå.

Kraven gäller ibland både föreningens fastighetslån och medlemmarnas egna bolån, men det avgör varje bank själv.

Så förbereder sig styrelsen

Kontrollera föreningens nuvarande energiklass i Boverkets register.
Fråga er bank vilka krav som gäller för gröna lån just nu.
Jämför med andra banker inför omförhandling av lån.
Bedöm om genomförda åtgärder kan motivera en ny deklaration.

Räkna på det

Räkna fram vad en lägre ränta skulle innebära på föreningens totala lånestock och jämför med kostnaden för eventuella åtgärder och en ny deklaration. Vi anger inga generella rabattnivåer här, eftersom de varierar mellan banker och över tid – fråga alltid er bank om aktuella villkor.

Vanliga frågor

Vad är ett grönt lån för BRF?

Ett lån med villkor kopplade till byggnadens energiprestanda, ofta med krav på viss energiklass.

Vilken energiklass krävs för grönt lån?

Det varierar mellan banker. Fråga föreningens bank om deras aktuella villkor.

Behövs en energideklaration för grönt lån?

Normalt ja, eftersom banken använder energiklassen i deklarationen som underlag.

Relaterade guider

Källor och vidare läsning

Texten beskriver regler på en övergripande nivå och ersätter inte myndigheternas vägledning.